Roegoorn 3 A, Assen

In de populaire wijk Marsdijk, waar alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn, staat een HOEKWONING met een houten berging en een tuin op het noordwesten. Dit huis is gebouwd in 2016, goed geïsoleerd, met energielabel A en keurig onderhouden. De gehele woning heeft vloerverwarming en per ruimte is de temperatuur in te stellen naar wens. Het dak is zodanig ontworpen dat het gemakkelijk kan worden uitgebreid met een extra verdieping voor extra (slaap)kamers!

BEGANE GROND
Deze woning heeft een tuin gerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren en een moderne keuken aan de voorzijde. De open keuken in een hoekopstelling heeft een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Onder de trap is een vaste kast met voor bergruimte, waar ook een witgoed-aansluiting kan worden gerealiseerd. In de hal is een modern toilet, een meterkast en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Op de bovenverdieping is er een overloop met een vaste kast waar de wasapparatuur staat, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

TUIN
Aan de voorkant is er een voortuin die grenst aan een voetpad met groenstrook. De nette achtertuin heeft weinig onderhoud nodig. De ligging is op het noordwesten en de tuin heeft een afsluitbare achterom. In de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast het huis is er genoeg parkeergelegenheid voor openbaar parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing (energielabel A);
- Verwarming middels vloerverwarming, warm water via CV;
- Zoneregeling verwarming per ruimte instelbaar
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Beschikbaarheid in overleg;
- Voorzieningen op loopafstand.